主题：如何判别别墅具有高性价比
- 发表于2013-10-08
维多利亚别墅位于威海市北海旅游渡假区核心地段，从市中心通过古陌隧道北200米路西。本项目是政府要求为北海旅游度假区配套的一个高端大型养生社区。
维多利亚别墅整个区域地处威海市北郊，距市中心2公里，总面积17.4平方公里，三面环山，一面临海，山拥水绕，景色怡人，没有任何工业污染并且有原生态的山海景观，素有“威海市区后花园”的美称，是威海市区内适合居住养生，同时又不远离城市的区域。
- 发表于2013-10-08
- 发表于2013-10-09
介绍的不错，有点参考价值
- 发表于2013-10-09
地基确实是房子的基础之基础
- 发表于2013-10-09
房子里面搞什么车库，又不是专业玩车的
- 发表于2013-10-09
有钱人就是不一样，自己住了不算还要想子孙，接下去又是富二代啊
- 发表于2013-10-09
别墅投资较高，个人觉得不是非常好的别墅投资价值并不大
- 发表于2013-10-09
现在的一些有钱人哪里会注意这些，能即时享受就可以了
- 发表于2013-10-09
对于别墅，我只能说，呵呵
人们买房买别墅，很少是只住一代就完事的，都想能够让自己的房子能够传宗接代，让自己的儿孙得到传承。所以买别墅也要找性价比高的别墅买咯，但是现在有很多地方的别墅的性价比并不是很高，所以要看好别墅的一些优势与弊端再进行抉择。
第一，品质弊端——别墅整体质量不如高层及大部分多层建筑
别墅要在百年后能一直传代，品质是至关重要的。其中桩基的稳固程度决定了建筑的整体品质。
维多利亚别墅区地基稳固，使用砖混，混凝土结构，而且维多利亚别墅区靠近山体，土层深厚稳固，对于别墅的建筑非常的合适，相比一些为了取得海景而在一些松软土地上进行高价别墅建筑的楼盘要好很多。业主在对别墅进行挑选的时候要注意留意楼盘所在地的地质状况以及地基状况，根基稳才能更长久。
第二，外形上的弊端——建筑与周边环境不和谐
中国工程院院士江欢成打了个有趣的比喻：现在一些时髦女性，喜欢穿一种露脐裤，其实人的肚脐是最需要温暖和保护的。
“建筑也一样，只有按照节俭精神设计的，符合科学原则的作品，才会流传于世。”
现在有部分开发商，一味追求异国风情，建筑设计以尖顶为主，忽略了尖顶设计需要树木在生长20年左右才能达到将建筑若隐若现于绿色的完美意境。
维多利亚别墅采取了中庸的措施，使用了常规的宽顶屋檐式，显得美观大方。
第三，赠送地下室、阁楼没有实用价值
在营销时，开发商以赠送地下室或阁楼为噱头，吸引客户注意力。
对地下室和阁楼的赠送，这是很多别墅都做的，维多利亚也不例外，但是只要能够做好相应的防水排水措施，就能很大程度的减少因为雨水而带来的不便。很多的别墅因为没有做到这一点，导致业主在买后后悔不迭。
第四，别墅花园不应分割——“手中捧着的羊”与“田梗上行走的牛”
在现行别墅市场中，开发商不断提出私人花园的概念，别墅院子占地多少成为别墅的卖点之一。然而私人花园没有专业的管理，最终更多的被地砖所取代，破坏了整个项目的绿化覆盖率及整体美观效果。
这个是很可能的，因为作为都市的人们，很多时候没有时间去照顾自己的私人花园，有时候宁愿是地砖也不愿意看着其荒芜。如果小区能够做到统一管理（当然是业主申请），那就能够好很多，让业主在闲暇的时候享受绿色，并且不受劳务所困扰。
第五，室内车库弊大于利
在别墅通行道路边停车，不仅可以通过绿化中和汽车产生的二氧化碳量，而且也可以不破坏小区的整体绿化环境。
在室内停车库中，汽车启动与熄火时产生的废气会随着人们打开家门时一同进入家中，从健康角度考虑，也是不科学的。
室内车库，听起来非常的豪华，非常的气派，其实作用不大，现在一般都采用单体车库或者室外停车，室内车库不是很常见，当然，一些千万级的别墅是存在的。维多利亚别墅不存在这个问题，都有单独的车库，不和室内相连或者是统一车库。