主题:中央重申"巩固成果"楼市难分"微调"一杯羹
- 发表于2011-11-01
- 发表于2011-11-01
与之相应的是,广东佛山曾在10月中旬发布文件,拟放宽对4类情况的房屋限购,成为首个公开放松限购政策的城市,但当晚便被紧急叫停。
- 发表于2011-11-01
业内人士表示,无论是企业还是地方政府,都到了难以支撑的阶段,都有放松调控的诉求。这段时间也被认为是房价的“拐点”期。
- 发表于2011-11-01
“深水期”房价下行压力大
根据国家统计局的数据,9月70个大中城市新建普通住宅价格平均环比涨幅仅为0.003%,几乎接近停涨。其中,调控最严厉的4个一线城市已连续3个月停涨。
- 发表于2011-11-01
业内人士称,商品房不在上述信贷的惠及范围内,意味着楼市调控的整体基调不会改变,即在信贷政策微调的基础上,楼市调控不会松动。
近期,一线城市的个别银行将首套房贷利率上调至基准利率的1.1倍,这一范围又迅速扩大到不少二、三线城市,给居民购房设置了更高的信贷门槛。
据悉,银行放贷有着“前松后紧”的惯例,但多数分析仍认为,无论首套房贷是否会调回至基准利率,房地产市场面临的信贷环境都将维持紧张局面。
- 发表于2011-11-01
而在限购政策上,住建部部长姜伟新表示,当个人住房信息系统建成后,“限购令”就将退出。但鉴于该系统的建设难度,短期内限购政策难退出,也很快成为业内人士的共识。
事实上,在临近年终的时间节点上,楼市调控政策仍存在不少变数。虽然中央尚未明确表态,但多数业内人士的观点都立足于“继续调控”。
- 发表于2011-11-01
社科院金融研究所研究员尹中立认为,房地产调控的效果已经初步显现,部分城市的房价出现了明显回落,这个时候最关键的是要“坚持房地产调控不动摇”。
张大伟也向《每日经济新闻》记者表示,现行楼市调控政策应该已经基本见底,不会再出台更严厉的措施,但现行政策年内放宽的可能也不大。
房价松动引发了地方政府对放松调控的诉求,但从日前中央的表态来看,这一诉求暂无法实现。