主题：【话题讨论】楼市二次调控来袭！五措施能否真正遏制房价？首付百分比提高压制的是谁？

新闻导读：

楼市二次调控来袭！！

中国有关部委29日昨晚分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。这些措施包括各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款等。主要落实调控政策如下：

1根据国家有关部委近日出台的房地产市场调控措施，我国将加快推进房产税改革试点，并逐步扩大到全国。

2有关部委要求完善差别化的住房信贷政策，对贷款购买商品住房，首付款比例调整到３０％及以上。

3有关部委要求，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款，要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。

4自２０１０年１０月１日起，个人购买首套普通住房契税将下调，对出售自有住房并在１年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买９０平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按１％税率征收契税。此次调整还涉及个人所得税的优惠政策。通知明确，对出售自有住房并在１年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

二次调控新政五大看点：

1、我国将加快推进房产税改革试点，并逐步扩大到全国
2、对贷款购买商品住房，首付款比例调整到３０％及以上
3、各商业银行暂停发放居民家庭购买三套及以上住房贷款
4、10.1起，个人购买首套住房契税减半，90平以下1%。
5、出售自有住房在１年内重新购房不再减免个人所得税。

八一八你的观点吧

能。措施够严厉，政府的决心很大。 

 不能。房地产市场积垢颇深，五项措施不足以彻底解决。

不好说。政策的作用需要一段时间才能显现出真实的效果。

不会。措施一出势必导致房价下降。 

 

会。五项措施未必能达到预期效果，甚至会导致房价报复性反弹。 

 

不好说。继续观望。

炒房客。首付百分比提高，会控制住炒房客继续炒房。

 

 刚需。首付百分比提高，刚需们离房子的距离又远了。

 崩溃了，是不是我这种属于被调控对象啊，天啊，不公平

我在北京上班，但是北京的房子买不起，想回老家买，但是威海不是我的户口所在地，我家是个小县城，难道让我就这么回去买县城买房子。