主题:楼市降价潮涌全国 京沪深降价大战爆发
- 发表于2011-10-25
- 发表于2011-10-25
上海:降价潮已酝酿多月
据报道,10月22日,数百名老业主在龙湖地产[简介最新动态]上海嘉定郦城售楼处聚集,表达对销售方的不满。在开发商的促销策略中,嘉定新城龙湖郦城[最新消息价格户型点评]从1.8万元/平方米直降到1.4万元/平方米。
- 发表于2011-10-25
仲量联行上海区董事周志锋告诉本报记者:“事实上,今年从5、6月份就已经开始降价,那时只是个别的,而且是从经验丰富的大开发商开始,他们对市场反应很灵敏,比如万科[简介最新动态]、华润。但当时大部分开发商还是很乐观的。”
上海中星集团昆山置业有限公司销售经理邹华程对记者表示,目前的降价促销在业内是很普通的做法。中星集团在上海的楼盘外滩印象花园也有促销活动,促销降价幅度在5%左右。
仲量联行跟踪的20个城市成交量显示,三季度传统的销售旺季的成交量反而小于二季度,于是进入9月份,更多的开发商开始降价。“在上海虽然不普遍,但是在苏州、无锡、杭州等长三角城市,降价幅度在10%~15%的楼盘已经很多。”
- 发表于2011-10-25
早在5月,中海地产便揭开了深圳房地产降价大战的序幕,其低价推出的“康城国际”和“塞纳时光”两个项目合计1300多套房源,开盘当日被抢购一空。由于两个项目售价低于预期,一度引发部分老业主集体维权事件。
中海地产降价引发一轮楼市冲击波,周边多个在售楼盘则陷入被动境地,部分开发商被迫采取跟进措施。
- 发表于2011-10-25
与康城国际同处于大运会板块的益田大运城邦[最新消息价格户型点评]二期,此后在8月6日推出300套毛坯房,购房享罕见七折优惠,折后价直接从12000元/平方米降到8000元/平方米,每平方米直降4000元,令同行大跌眼镜。
更令开发商不寒而栗的是,对行业风向素来敏感的万科启动了“万团大战”行动,覆盖区域之广、供应货量之大均为万科史上仅见。而继7月份推出的“万团大战”降价促销行动之后,万科在深圳9月份又一举推出11个项目、1万套房源入市,其总价优惠幅度更是从此前的5000元上升至1万元的级别。
- 发表于2011-10-25
即将于10月下旬再次开盘的深圳龙华花半里项目,其价格在一个月内最高降幅达到每平方米5000元。该项目营销总监陈勇在接受本报采访时表示,为避免老业主情绪反弹,接下来将对老业主直接进行幅度不等的价格补偿。
- 发表于2011-11-08
由商品房降价集中引发的几起业主集体“维权”事件,加强了人们对上海楼市下行的预期。一些业内人士认为,这波降价风潮会继续蔓延和加深。