主题：今天看了搜房网的一则新闻，是分析威海房价的，感觉挺有意思，大家看一下吧

根据国家统计局发布1月份全国70个大中城市住宅销售价格数据，与去年12月份相比，70个大中城市出现房价止涨的局面。部分专家称全国房价拐点已经确立，今年也许会迎来购房热。威海楼市1月份情况约同，在即将到来的三月“小阳春”，房价又会不会如购房者所期，出现实质性的拐点？是不是如专家所言，“抄底好时机到来”？

70大中城市房价止涨 威海约同也“拐点”？

截至目前为止，国家对房价的宏观调控已经取到很好的成果。据国家统计局发布1月份全国70个大中城市住宅销售价格数据，在新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动方面，与去年12月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有48个，持平的城市有22个。与去年12月份相比，1月份环比价格下降和持平的城市增加了2个。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，比去年12月份增加了6个。1月份，同比涨幅回落的城市有50个，涨幅均未超过3.9%。与去年12月份相比，70个大中城市全部滞涨。

北京中原地产三级市场研究部总监张大伟分析，1月房价数据延续了去年的下跌态势，平均环比价格下调了0.15个百分点。同时，最值得关注的是，首次出现了新建商品房住宅全面停涨，其中下调比较多的城市有：温州下调0.7%、南京下调0.5%、烟台、南宁、常德、长沙也下调了0.4%。一线城市全面下调，限购城市领跌。

威海作为三线中小城市，房价在总体趋势中可能并没有大中城市那样回降来的明显，根据中国指数研究院数据统计，2012年1月，威海房价均价4915元/平方米，环比去年12月下降了0.18%。总结2011年房地产寒冬以来威海楼市房价的变动状况，虽说房价升降不定，但上升与下降幅度均比较小，威海房价处在一个比较稳定的、小幅度上扬的状态之中。

威海“小阳春”渐露尖角 购房者“蠢蠢欲动”

对于1月份出现的70个大中城市房价止涨现象，有专家称全国房价拐点已经确立，今年也许会迎来购房热。而近来，威海楼市似乎有提早进入“小阳春”的迹象：商品房住宅成交量逐渐回到节前水平，成交量增幅较大；单个楼盘签约量明显上升；多楼盘推新房源，3月或迎来推盘小高潮。加上近期央行欲再次下调存款准备金率，释放将近4000亿元资金，在金融层面上也释放出买房信息。威海某房企人员在接受媒体采访时对于此次金融释放发表看法，他认为，其中会有部分钱投向房地产企业，可以让开发商紧绷的资金链得以放松，对企业来说绝对是一个好消息。这名负责人预测，这一政策会使购房者出手的速度加快。

而购房者的买房心态也正逐渐发生着变化，在威海搜房网19日举办的百人看房团中，有网友对于买房时机发表看法，“之前一直在观望之中，威海这边这么多好项目，不急于一时去下手买房，现在感觉时机就要到了，觉得房价正在松动，有看好的房子近期会出手买的。”参加看房团的网友刘女士说到。

威海市房地产价格必下降的均价3000到3500，不行等着

呵呵，善良人们，千万不能听那些伪专家、奸商瞎忽悠，中国房地产供求关系早已严重失衡，要比当年日本的房地产泡沫严重的多，房地产市场必将面临一场大的灾难...信不信由你！

服务社二

店每10天进一

辽宁有多

边都有什