主题：聊聊“刚需”那些事儿 世纪绿城算是顶顶的刚需房
- 发表于2014-02-20
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- 发表于2014-02-20
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- 发表于2014-02-20
的确是顶顶的刚需房呢
- 发表于2014-02-20
世纪绿城真的很不错的呢，就是位置有点偏远了呢
- 发表于2014-02-20
价格的确刚需，位置是在有点远
- 发表于2014-02-20
现在的工程进度，如何？？
- 发表于2014-02-20
都封顶了吗
- 发表于2014-02-20
是7栋多层，2栋小高层吧
- 发表于2014-02-20
最近都有什么优惠呢
有别于其他国家人民对房产的平常心态度，中国人传统思想是有房才算家，所以压力再大，也要买一套属于自己的房子。这就导致中国的购房大队出现了一个特殊的群体——刚需。刚需，即刚性需求，通俗一点说，是必须要买房的一类人，而这一类人却是中国购房群体中的大部分。
房价涨了?要买!房价跌了?更得买!在这一方面，相对于房产弹性需求人群来说，刚性需求人群受价格影响较小。不管是投资还是自住，骨子里对房产向往的中国刚需族并不会太在意房产的跌和涨，因为不管如何，始终要买，迟买不如早买!(当然涨跌幅也要在一定范围之内)。
从另一方面，在房产的选择上，价格则是刚需族考虑的第一大要素。在如今的社会，房产成了结婚的前提，也成了老年的保障，这就迫使中国的年轻人不得不成为房产“刚需族”。这一类人是最需要房屋的，他们的资金积累却制约着对房产的选择。一般来说“刚需族”在选择上主要根据自身经济情况和实际居住需求进行选择。其中，交通便利、购房总价偏低、偿还压力小是其购置商品住房首先的考虑因素。
笔者有几个朋友就是典型的刚需族，过来一起小聚，大家最关心的话题还是房产。一个朋友从事IT行业，月薪十分可观，算得上年轻有为。他的妻子从事媒体行业，也是女强人一枚。两人结婚3年了，没孩子，一直都是租房住的，日子过得十分潇洒。不过这次过年家里老人开始催生娃的事了。有了孩子，房子也成为了必需品，这两口子也成为了刚需族。
对于他们这种情况，首先笔者认为这个决定是对的，房产对于他们来说是必需品，不管如何都要买的，迟买不如早买。而且根据研究，总体来看，2014年中国房价上涨仍是主旋律，同策咨询研究部总监张宏伟认为，从房价的角度来说，一线城市仍然会面临“阶段性”快速上涨的压力，二线城市则在2014年呈现出总体上继续回升的迹象，三、四线城市则会继续“分化”。
那么在众多威海中，如何挑选适合自己的“刚需楼”呢?笔者认为以下几个要素必须具备：价格要适中，配套方便，交通尽量方便。
世纪绿城现推65-85平特价房，世纪绿城一期7-4商业楼已封顶，小高层3-7、3-9已经封顶，3-8预计2月底封顶，7栋多层已经全部封顶。世纪绿城一期由7栋多层，3栋小高层组成，均价3980元/平。项目整体预计2014年年底完工。世纪绿城，56万平米大型山水运动主题社区，是威海新区的闪亮明星，一期多层、小高层、高层同步发售。售楼一处：经区乐天世纪城；售楼二处：新区公安分局西邻。
世纪绿城效果图
世纪绿城总占地面积22.2万平米，建筑面积56万平米，规划居住人口1万人，是威海新区规模最大的人文社区，整个项目分为4期开发，开发时间在5年左右，现在开发的一期建筑面积4万平米，由7栋多层，3栋小高层组成，总户数444户。小区容积率低至1.3，绿化率更是高达40%。
世纪绿城是新区唯一以运动为主题的大型社区，小区内外环设有1800米环区运动跑道，自北向南将建有中心广场，设有舞池、轮滑场、篮球场、健身场、室外羽毛球场、乒乓球场、儿童娱乐场等娱乐设施，让小区业主有更多的运动和交流空间，为小区业主带来更多的健康理念和保障。