主题：世纪绿城目前二期火热认筹中，购房朋友们应该知道的认筹和开盘的区别

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‍ 昨天去世纪绿城的售楼部看了一下，听那得置业顾问说世纪绿城目前一期多层已完美售罄，高层房源火热销售，一户一价，最低3466元起，预计年底交房;‍

二期多层火热认筹，此外，项目二期商业同时启动，认筹200抵5000，预计7月中旬面世。世纪绿城项目每周推出10套特价房，价格直降500超值钜惠。

之前不太清楚什么是认筹，什么是开盘，问了那得售楼人员，又怕被忽悠，回家特查了一下，现在发出来供大家参考‍

‍ ‍开盘的概念：楼盘的开盘是指楼盘在建设中依法取得了“五证”(五证指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》)之后正式推向市场的销售行为，开盘当天公布正式销售的价格以及优惠政策。

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认筹的概念：开发商的项目在还未达到预售条件之前针对想购房的客户收取数千或数万的诚意金，对购房者来说这是一种房屋认购意向，所购房的价格、房号(甚至面积)等主要因素均处于不确定状态，都要等到项目取得预售资格之后才能确认。认筹的形式主要有内部认购;VIP认购;认筹等。购房者在开发商那里填写个人资料，交纳一定的诚意金后将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称的“证书”，之后等开发商开盘预售或解筹。

解筹的概念：这个概念是相对于认筹而言，一般开发商在取得预售资格之后，从已“认筹”的客户中“抽”出可以选房者或统一排号选房，然后统一交首付，统一签署认购书或者预售合同。此时的解筹也就类似开盘了，但在解筹过程中可以先问清楚开发商是否已取得预售资格，降低购房风险。

二、开盘与认筹的区别

1、现在的认筹大部分相当于是买一个购房的资格，或是提前选房的资格，在开盘前或当天可以优先选房。开发商会根据开盘时间的临近，将认筹优惠逐渐减少。‍

 2、认筹时楼盘尚未取得预售许可证，所交的认筹金或订金在开盘时没选中房子是可以退的。

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3、开盘时选房签订了认购书，交了定金之后确定房价、房号以及享受的购房优惠，此时的定金不可退的。

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希望对大家有帮助

认筹什么的都是开发商销售的手段

认筹了的话可以优先选房啊

认筹和认购又是什么关系

世纪绿城交200抵5000，押的钱还是挺少的

 一般是先认筹再认购，认筹可以解释为小定，认购是大定，但是有的会跳过哪个环节，就是有的项目直接认购，而有的项目是只认筹，然后是直接交首付，或者是全款

认筹认购什么的都是营销手段

这年头……