朋友们新年好，因为今年雾霾严重 年后很多北京天津河北朋友来威海看房买房慎重提示！一定找我问问价格！不要吃亏上当！欢迎打开了解详情，有问题随时可以电话或微信咨询15098168660本人所在是房产代理公司，共有十个楼盘是本公司代理项目。买房找我省钱！因为有很多朋友买完房子可能空置，我可以提供管家负责打理清扫另外也可以替您把房屋出租，您不用操一点心，尽享收益！认识了就是缘分！都在威海，以后都有可能帮的上忙！本人一直从事房产，互联网行业（分类信息）威海本地有很多资源人脉欢迎创业者加我微信，共同学习进步，找寻方向！如果你想要买房一定给我打个电话，威海干房产的好几千人，大公司跟小公司的价格肯定是有差别的！你自己去买房跟有关系的去买房价格肯定是不一样的！包括装修也是一样，为什么说全包比半包还合适，装修公司跟建材商合作拿货的价你自己再怎么谈也谈不到那么优惠的程度！我不奢求你一定选择在我这买房，但是如果你有觉得合适的新房，一定来问下我对比下价格，即使能帮你省的不是很多，但是为什么要多花这些钱呢！所以请一定联系我电话微信一五六一零七九八三八三在威海买房建议不要买离海边特别近的房子/以及荣成乳山文登的海景房因为配套很差威海冬天还是比较潮的市区内房子因为入住率达标都有地暖还会好点能选市区的房子尽量选市区内的买区县的房子说实话升值也没太大的潜力。（现在可以说是一个低点了之前40万买的现在20万卖都很难但还真有人在这个时候来捡便宜 O(∩_∩)O哈哈~）本文介绍的大部分都是适合大多数人的住宅项目，想考虑别墅或者公寓商业产品的再加我微信咨询吧我个人是这么建议的，如果你不常住一年就来个2 3个月建议可以考虑精装公寓我可以帮你租出去威海租房的价格地段好点的基本是1居1500左右 2局2000-2500 三局 3000-3500这种情况看你预算，也没必要一定买个别墅收拾起来很麻烦，选个比较不错的项目未必是个坏的选择。我是保利老业主，买保利的房子一定找我带你去，能享受最低折扣，还送我物业费，咱们两全其美。威海的央企国企项目你自己去售楼处是讲不了价格的这点一定注意！看这些项目尽量提前约我，我带你过去不然操作起来很麻烦很有可能你省不了钱多花没必要的冤枉钱了先说大后说小。威海市整体发展方向是沿着景区向滨海新城发展，并不是你说的什么新港区，滨海新城是威海近年来规划的卫星城，为了减缓威海市中心压力，规划建设中包括市政府办公与重点高中新校区，医院等，但需要时间，在5年到10年吧，层差点，5000一平的遍地都是所以说经区方向是房价偏高的，原因也是在这里，不过经区也有便宜的房子，景观差点，户型差点，楼，因为威海海边不像其他沿海城市，并不潮（除去乳山等周边地区我只说威海市区）但是冬天海风比较大，还是比较冷的，不过东北人不怕，没有风的时候温度在负15度以上，不怎么冷。简单说一下高区到底怎么回事，高区的比较好的地皮原来基本分几块各种持有，政府一部分，两个大学一部分，部队一部分，当地村民一部分，后来早些时候被转手到一些不靠谱的开放商手中，导致很多好地方都没有开发好，没有整体规划，但只要建起来，就比较值钱，还有没建起来的就成了烂尾，有烂尾楼也有烂尾地，比如威韩商城的烂尾地，哎位置太好了，临文化西路主街，可惜烂尾了，最近可能有人接盘，去年建好一个新天地商业，目前被中建八局接盘，马上完工了，还不错，否则又是烂尾工程，它后面的一个高层目前就在等着被接盘停工半年了，不说是哪家了，土木结构已完成窗户上了不少，只要有人接盘就搞定了，问题不大，需要运气。所以你们就应该明白高区到底好不好了，所谓人红是非多，从城市规划角度看，高区是通往烟台必经之路，有高铁北站，海边度假沙滩也很有名，为何政府没有想象中的重视？原因是两个字：利益政府最喜欢通过卖地赚钱，但高区基本已经无地可卖，可开发的地方归属权也是乱七八糟，所以政府趟不起这浑水，就交给民间自己解决了，于是高区很多房子都没下来房产证，但房价还不低，央企虽然在高区建了一个影视城，但没舍得投入，且周边配套没起来，现在也是不温不火，所以高区需要一个靠谱的旅游地产公司来折腾一下，目前一直没有，都是小大小闹，基本以看海公寓为主，还有值得一提的是山东大学威海分校和哈工大威海分校，两校区临近主干道周围房子也比较火，尤其是山大，哈工大就算了，人气不足，但也有不少人（男生为主消费需求低）山大周围就不一样，人气足，学生租赁需求高，所以形成一种投资租赁模式，夏天日租游客，春秋冬月租给学生。这样确实赚钱但不是本地人就要找靠谱中介帮忙了。关于高区房价。这个高低需要靠运气，一般公寓能看海的都很贵，住宅能看海的稍微便宜点，有产权证的比没有的贵，不建议买房管局查不到的房子。最好买能投资又能住的房子。高区房子在4000-10000不等，没错区间就是很大然后说经区，经区有个特点房子非常多，遍地都是，所以你觉得会高吗？以湾九里来说，现在6000一平，设计水平在威海算是最好了，但是好像不是最高的？其实是其他小区水分太多，经区的房子再好我觉得也不值8000以上，原因就是物以稀为贵，新房子太多，高区新房太少，正好反过来，反而贵了，当然经区也有沙滩，但面积和规模不大，不过平时居住很好，因为经区建设和规划还是比较好的，个人感觉也只是离海不远了地区较好，你问我经区那么多小区哪个最好。离海较远的就比小区景观和物业了，需要亲自考察。我不卖房子，所以也没有推荐的必要，经区房子的区间在4000-7500，具体就看你的运气了，至于什么新港区，自己也琢磨，算是城市的发展方向之一，但并不主要。还有滨海新城，应该是5到10年以后的事情了。最后买房子是大事，要谨慎，提示几个事情：房价趋势，城市发展，地段价值，租赁需求，小区管理，户型，景观朝向，产权证，房屋质量。由于威海目前人口才200多万市区人口更少属三线海滨城市，潜力较大
朋友们新年好，因为今年雾霾严重 年后很多北京天津河北朋友来威海看房买房慎重提示！一定找我问问价格！不要吃亏上当！欢迎打开了解详情，有问题随时可以电话或微信咨询15098168660本人所在是房产代理公司，共有十个楼盘是本公司代理项目。买房找我省钱！因为有很多朋友买完房子可能空置，我可以提供管家负责打理清扫另外也可以替您把房屋出租，您不用操一点心，尽享收益！认识了就是缘分！都在威海，以后都有可能帮的上忙！本人一直从事房产，互联网行业（分类信息）威海本地有很多资源人脉欢迎创业者加我微信，共同学习进步，找寻方向！如果你想要买房一定给我打个电话，威海干房产的好几千人，大公司跟小公司的价格肯定是有差别的！你自己去买房跟有关系的去买房价格肯定是不一样的！包括装修也是一样，为什么说全包比半包还合适，装修公司跟建材商合作拿货的价你自己再怎么谈也谈不到那么优惠的程度！我不奢求你一定选择在我这买房，但是如果你有觉得合适的新房，一定来问下我对比下价格，即使能帮你省的不是很多，但是为什么要多花这些钱呢！所以请一定联系我电话微信一五六一零七九八三八三在威海买房建议不要买离海边特别近的房子/以及荣成乳山文登的海景房因为配套很差威海冬天还是比较潮的市区内房子因为入住率达标都有地暖还会好点能选市区的房子尽量选市区内的买区县的房子说实话升值也没太大的潜力。（现在可以说是一个低点了之前40万买的现在20万卖都很难但还真有人在这个时候来捡便宜 O(∩_∩)O哈哈~）本文介绍的大部分都是适合大多数人的住宅项目，想考虑别墅或者公寓商业产品的再加我微信咨询吧我个人是这么建议的，如果你不常住一年就来个2 3个月建议可以考虑精装公寓我可以帮你租出去威海租房的价格地段好点的基本是1居1500左右 2局2000-2500 三局 3000-3500这种情况看你预算，也没必要一定买个别墅收拾起来很麻烦，选个比较不错的项目未必是个坏的选择。我是保利老业主，买保利的房子一定找我带你去，能享受最低折扣，还送我物业费，咱们两全其美。威海的央企国企项目你自己去售楼处是讲不了价格的这点一定注意！看这些项目尽量提前约我，我带你过去不然操作起来很麻烦很有可能你省不了钱多花没必要的冤枉钱了先说大后说小。威海市整体发展方向是沿着景区向滨海新城发展，并不是你说的什么新港区，滨海新城是威海近年来规划的卫星城，为了减缓威海市中心压力，规划建设中包括市政府办公与重点高中新校区，医院等，但需要时间，在5年到10年吧，层差点，5000一平的遍地都是所以说经区方向是房价偏高的，原因也是在这里，不过经区也有便宜的房子，景观差点，户型差点，楼，因为威海海边不像其他沿海城市，并不潮（除去乳山等周边地区我只说威海市区）但是冬天海风比较大，还是比较冷的，不过东北人不怕，没有风的时候温度在负15度以上，不怎么冷。简单说一下高区到底怎么回事，高区的比较好的地皮原来基本分几块各种持有，政府一部分，两个大学一部分，部队一部分，当地村民一部分，后来早些时候被转手到一些不靠谱的开放商手中，导致很多好地方都没有开发好，没有整体规划，但只要建起来，就比较值钱，还有没建起来的就成了烂尾，有烂尾楼也有烂尾地，比如威韩商城的烂尾地，哎位置太好了，临文化西路主街，可惜烂尾了，最近可能有人接盘，去年建好一个新天地商业，目前被中建八局接盘，马上完工了，还不错，否则又是烂尾工程，它后面的一个高层目前就在等着被接盘停工半年了，不说是哪家了，土木结构已完成窗户上了不少，只要有人接盘就搞定了，问题不大，需要运气。所以你们就应该明白高区到底好不好了，所谓人红是非多，从城市规划角度看，高区是通往烟台必经之路，有高铁北站，海边度假沙滩也很有名，为何政府没有想象中的重视？原因是两个字：利益政府最喜欢通过卖地赚钱，但高区基本已经无地可卖，可开发的地方归属权也是乱七八糟，所以政府趟不起这浑水，就交给民间自己解决了，于是高区很多房子都没下来房产证，但房价还不低，央企虽然在高区建了一个影视城，但没舍得投入，且周边配套没起来，现在也是不温不火，所以高区需要一个靠谱的旅游地产公司来折腾一下，目前一直没有，都是小大小闹，基本以看海公寓为主，还有值得一提的是山东大学威海分校和哈工大威海分校，两校区临近主干道周围房子也比较火，尤其是山大，哈工大就算了，人气不足，但也有不少人（男生为主消费需求低）山大周围就不一样，人气足，学生租赁需求高，所以形成一种投资租赁模式，夏天日租游客，春秋冬月租给学生。这样确实赚钱但不是本地人就要找靠谱中介帮忙了。关于高区房价。这个高低需要靠运气，一般公寓能看海的都很贵，住宅能看海的稍微便宜点，有产权证的比没有的贵，不建议买房管局查不到的房子。最好买能投资又能住的房子。高区房子在4000-10000不等，没错区间就是很大然后说经区，经区有个特点房子非常多，遍地都是，所以你觉得会高吗？以湾九里来说，现在6000一平，设计水平在威海算是最好了，但是好像不是最高的？其实是其他小区水分太多，经区的房子再好我觉得也不值8000以上，原因就是物以稀为贵，新房子太多，高区新房太少，正好反过来，反而贵了，当然经区也有沙滩，但面积和规模不大，不过平时居住很好，因为经区建设和规划还是比较好的，个人感觉也只是离海不远了地区较好，你问我经区那么多小区哪个最好。离海较远的就比小区景观和物业了，需要亲自考察。我不卖房子，所以也没有推荐的必要，经区房子的区间在4000-7500，具体就看你的运气了，至于什么新港区，自己也琢磨，算是城市的发展方向之一，但并不主要。还有滨海新城，应该是5到10年以后的事情了。最后买房子是大事，要谨慎，提示几个事情：房价趋势，城市发展，地段价值，租赁需求，小区管理，户型，景观朝向，产权证，房屋质量。由于威海目前人口才200多万市区人口更少属三线海滨城市，潜力较大